Maison à vendre - 6 pièces - 105m2 - Graulhet (81300)

Maison 105m2 - 3300m2 - GRAULHET

90 000,00 €857,00 € / m²

À propos

SOUS OFFRE D'ACHAT Maison 105m2 - 5 chambres + 1 Bureau - Garage - Hangar - Terrain 3300m2 en partie constructible - Secteur calme à GRAULHET. Située à GRAULHET proche BRIATEXTE. À 15 minutes de LAVAUR - 25 minutes GAILLAC/ALBI/CASTRES. Et à tout juste 30 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose cette maison familiale des années 60 à rénover. Joli potentiel dans un environnement aux espaces généreux. Ici règnent le calme et la verdure. Dans cette maison vous disposez en rez de chaussée d'une cuisine séparée, un séjour, une chambre et un bureau. Vous y trouverez également des WC et une salle d'eau (particulière mais elle existe ! vous ne la trouverez pas sur les photos). À l'étage vous attendent quatre chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et quelques rangements. Son escalier est très sympa ! Coté prestations : simple/survitrage bois - volets manuels - chauffage central au fioul - puits (intarissable) Extérieurs : c'est le point fort de cette maison, son jardin est immense ! un grand hangar s'y trouve et est accessible en voiture. Une partie est constructible (jusqu'au hangar). Travaux : tout est à revoir. On peut y vivre mais très simplement. L'eau de la ville est installée sur le terrain avec son compteur mais n'est pas raccordée à la maison, ici on vivait sur le puits. Ensuite, il va falloir passer par la case toiture car il y a quelques infiltrations mais la charpente est bonne. En bref, cette maison est idéale pour un bon bricoleur si on veut s'en tirer à « moindre frais » Coté chiffres : Taxe foncière 1500€ - DPE/ GES G (à cause des GES... Le DPE serait F sans ces derniers) Mon avis : le secteur est top ! Les biens sont rares ici. Pas de circulation, proche de tout, grand terrain, maison proposant beaucoup de chambres ! En revanche, si votre budget est arrêté à 90 000€, alors peut-être qu'il va falloir y réfléchir à deux fois... Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »