Maison à vendre - 114m2 - Coulanges-Lès-Nevers (58660)

Maison 114 m²

À propos

Maison gorgée d'histoire, construite en 1900, cette propriété pleine de cachet séduit par son caractère unique : façade ornée de frises en céramique, parquet massif, vitraux et détails architecturaux d'exception. Avec une surface habitable de 114,61 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres nichées dans la tour. Très grand sous-sol. La maison principale est chauffée au fioul. Le terrain de 1 800 m² comprend une piscine chauffée et couverte, des ateliers, un puits fonctionnel, et une deuxième habitation indépendante de 67 m², chauffée au gaz, idéale pour une location, une activité professionnelle ou pour recevoir. N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2550.00 et 3490.00 €. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »