Maison à vendre - 12 pièces - 240m2 - Penne-D'agenais (47140)

Maison 12 pièces 240 m²

399 000,00 €1 663,00 € / m²

À propos

À la recherche d'un bien d'excep2on, avec rentabilité loca2ve ou pour y loger famille et amis, tout en conservant votre in2mité, j'ai le plaisir de vous présenter un très bel ensemble immobilier, situé en posi2on dominante, composé de 2 maisons d'habita2on et d'un appartement, garages, atelier, le tout sur un terrain paysager de 6000 m², proche de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France. La Villa, bâ2e dans les années 70 / 75, propose une surface habitable de 240 m², sur 3 niveaux. Depuis un majestueux escalier en traver2n, sur la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la Vallée du Lot, Penne, Saint-Sylvestre. L'entrée spacieuse donne sur salon et salle à manger, puis sur la cuisine avec accès sur la terrasse côté SUD, vitrée et chauffée, avec son salon et sa cuisine d'été et un espace détente Spa avec douche. Côté nuit : 3 agréables chambres avec placards, grande salle d'eau et wc séparé. À l'étage plusieurs pièces d'appoint pour stockage divers. En rez de jardin, un bel appartement avec chambre, salle d'eau / wc, salon avec coin cuisine et belle terrasse donnant sur le jardin. Toujours en rez de jardin, grand garage, chaufferie, atelier, buanderie et une grande pièce de rangement. La maison d'amis, bâ2e dans les années 2000, dispose d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau / wc, pour une surface totale de 37 m². Un garage et une pièce de stockage viennent compléter ce bien. Pour votre confort toutes les huisseries sont montées en double vitrage. La Villa est équipée d'un monte-charge, d'une aspira2on centralisée, d'une chaudière à granulés avec une réserve de 5 tonnes, 2 cheminées l'une à foyer ouvert et l'autre avec insert, et la clima2sa2on dans l'entrée et une des chambres. La seconde maison est chauffée au gaz, citerne enterrée. Le parc est très entretenu, paysager et fleuri : idéal pour les amateurs de jardinage. Terrain piscinable. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou EI (ID 65226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.18 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 383 000 €. (gedeon_87844_29434534)

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