21 juillet 2024 à 07:46
Maison à vendre - 12 pièces - 257m2 - Châtellerault (86100)
Maison 12 pièces 257 m²
243 900,00 €949,00 € / m²
À propos
86100 Châtellerault : Pour investisseurs, idéalement situé au centre-ville à proximité des commerces, IMMEUBLE en bon état de 5 Appartements : Au rez de chaussée : Appartement lot 1 refait à neuf d'environ 47.5 m² (isolation, double vitrage, carrelage, cuisine, peinture, électricité ?) et disponible à la location à partir de mi-juillet ( Vendu loué 410 euros / mois + 25 euros de charges. Toujours au rez de chaussée, un second appartement T2 de 35,1m², en bon état. Travaux de rénovation énergétique seront peut-être à prévoir à moyen ( Vendu loué 330 euros/ mois + 10 euros de charges.) Au RDC, T4 de 81m², en bon état. Pas de travaux à prévoir hormis rafraichissement. Classe énergétique : D (Vendu Loué : 575 euros/mois + 25 euros de charges). Au 1er Etage, T2 de 41m², en bon état. Pas de travaux à prévoir hormis rafraichissement. Classe énergétique : D (Vendu Loué : 310 euros/mois + 20 euros de charges). Au 2er Etage, T2 de 44m², en bon état. Pas de travaux à prévoir hormis rafraichissement. Classe énergétique : C (Vendu Loué : 380 euros/mois + 20 euros de charges). Soit un total de loyers perçus de 2105 euros/ mois. Belle rentabilité de 10.3% BRUT. montant aide estimé pour ensemble chauffages individuels.Prix de vente de 243900 euros avec honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 373979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
257 m2
- Nombre de pièces
12
Performance énergétique
en énergie primaire.
179 kWh/m².an
|34 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
34 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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