Maison à vendre - 12 pièces - 300m2 - Libourne (33500)

Maison 12 pièces 300 m²

330 000,00 €1 100,00 € / m²

À propos

Investissez dans un immeuble de caractère situé au coeur de Libourne, construit au début du siècle dernier. Ce bien en pierre allie charme, rentabilité et potentiel d'optimisation fiscale. L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs de 34 140 EUR par an, pour un prix d'acquisition de 330 000 EUR FAI, soit une rentabilité brute immédiate de 10,34 %. Avec la remise en location des lots vacants après rénovation, ce rendement peut être significativement accru. Grâce à l'accompagnement proposé par InCité, vous bénéficiez d'un cadre sécurisé pour entreprendre les travaux nécessaires. Ces rénovations, indispensables pour la remise en location, permettent également de réaliser un déficit foncier. Ce mécanisme fiscal vous offre l'opportunité de déduire les montants investis dans les travaux de vos revenus imposables, optimisant ainsi la rentabilité nette de votre investissement. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant associer un patrimoine de qualité à une stratégie d'optimisation fiscale et de valorisation à moyen terme. Contactez dès maintenant Herranz Immobilier pour en savoir plus et planifier une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »