Maison à vendre - 12 pièces - 322m2 - Bordeaux (33000)

Maison 12 pièces 322 m²

1 175 000,00 €3 649,00 € / m²

À propos

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE D'UN HOTEL PARTICULIER EN NUE-PROPRIÉTÉ , Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 325 000 € soit une décote de 22 % sur la valeur marché du bien estimée à 1 500 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet hôtel particulier idéalement situé pour 1 175 000 €. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec le vendeur âgé de 91 ans qui continue à résider dans le bien, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 325 000 € net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Hôtel particulier en pierre d'une superficie de 322 m² à deux pas du Jardin Public. Il s'agit d'un immeuble repartis sur 4 niveaux ainsi qu' une cave. Il est est traversant sur le cours du Maréchal Foch et sur le cours de Verdun avec une vue sur le Jardin Public. Il bénéficie d'une situation géographique recherchée, avec adresse remarquable dans le centre de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités et des transports.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »