Maison à vendre - 12 pièces - 353m2 - Eyraud-Crempse-Ma... (24140)

22 août 2024 à 18:12

Maison à vendre - 12 pièces - 353m2 - Eyraud-Crempse-Ma... (24140)

Maison 12 pièces 353 m²

997 000,00 €2 824,00 € / m²

À propos

Découvrez un havre de paix au coeur du Périgord, entre châteaux majestueux et vignobles verdoyants. Cette propriété unique, nichée à Eyraud-Crempse-Maurens, offre une expérience de vie exceptionnelle. Composée d'une longère du XVIII e siècle rénovée en maison d'hôtes comprenant une habitation de 5 chambres et d'un duplex indépendant. D'un ancien séchoir à tabac métamorphosé en deux lofts de standing de 80 m² chacun, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes respectivement. Cette demeure marie charme d'antan et confort moderne. L'écogite, soucieux de l'écologie, s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé, promesse d'un quotidien paisible. Ce gite de charme et de standing est clef en main pour qui souhaite continuer l'activité, avec un fort potentiel de développement. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un parc de plus d'un hectare et demi et d'une piscine au sel et chauffée invitante. Située à proximité de l'École de Lunas, de restaurants, boulangeries, et entourée de forêts accessibles en quelques minutes, cette propriété est un véritable bijou pour ceux cherchant tranquillité et qualité de vie. Une occasion rare de posséder un morceau du paradis en Dordogne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

353 m2

Terrain

17658 m2

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

253 kWh/m².an

|

37 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

37 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Eyraud-Crempse-Maurens (24140)