Maison à vendre - 13 pièces - 300m2 - Dax (40100)

Maison 13 pièces 300 m²

725 000,00 €2 417,00 € / m²

À propos

Belle et Authentique ferme landaise du XVIII ème siècle (1728) Dans un parc de 3400M² . Au Calme dans joli village à 15MN du centre de DAX . Entièrement Rénovée de 245M²+Maison d'amis 46M² +Chalet 20M², Piscine, Spa et Sauna . Isolation refaite, poêle et insert à granules canalisés neufs . La toiture a été entièrement refaite et isolée, toutes les gouttières en aluminium sont neuves . Assainissement neuf avec micro-station . Chauffe-eau solaire de 500 L neuf . Liner de la piscine, système de filtration et chalet pool house refaits . La propriété actuellement Maison d'hôtes et gîtes peut se transformer en Maison familiale. Se compose d'une maison principale, d'un Chalet et d'une Maison d'amis de 46M² T3. La Maison principale est composée d'une partie privative et d'une partie destinée aux hôtes. Partie privative: - Salon - Cuisine avec poêle canalisé à granules . - Cellier - WC - 3 Grandes Chambres . - Grande salle d'eau avec wc . - Garage Parties communes: - Grand Salon avec Cheminée (insert) - 3 Chambres d'hôtes entièrement rénovées avec Salle d'eau et wc chacune . A l'extérieur vous pourrez vous détendre et profiter de plusieurs espaces: - Piscine avec terrasses - Terrain de pétanque - Salle de billard . -Ping-pong, babyfoot et trampoline . - Espace Bien-être équipé d'un Sauna infrarouge et d'un Jacuzzi, avec douche et terrasse La petite Maison d'environ 46m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privative sans vis à vis. Le chalet d'environ 20m2 se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un petit jardin et d'une terrasse privée Les partie chambres d'hôtes ou gites ainsi que le chalet sont vendus meublés . Le domaine est entièrement clos et fermé par un portail électrique. Activité locative toute l'année avec bonne rentabilité. Infos complémentaires: - Taxe foncière 1500 euros - Pompe à chaleur ( 2019 ) pour la maison quasi autonome électrique - Chauffage électrique chalet - Climatisation réversible pour gite - Panneaux solaire 9K production et revente - Micro Station aux normes - Toiture refaite et isolée . Toute la partie locative est vendue entièrement meublée . C'est un gîte clés en mains refait à neuf et offrant des prestations de qualité sur un territoire landais très attractif. Il jouit d'une excellente e-réputation qui permet un remplissage à l'année très conséquent . Renseignements complémentaires sur demande

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »