Maison à vendre - 131m2 - Port-En-Bessin-Hu... (14520)

Maison 131 m²

390 000,00 €2 977,00 € / m²

À propos

En exclusivité au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir cette maison de charme idéalement situé sur le secteur de Port-En-Bessin et à quelques minutes de Bayeux. Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne qui a été en grande partie rénovée et qui vous séduira avec son magnifique terrain clos et son verger et sa partie boisée pour une superficie d'environ 2400 m². Une fois que vous avez passé le portail le charme opère en découvrant ce beau jardin généreusement fleuri et arboré où se mélangent toutes les essences d'arbres et de fleurs dans un paysage bucolique, vous pouvez profiter d'une terrasse exposée plein sud. L'intérieur de la maison vous séduira tout autant grâce à un savant mélange d'authenticité de par ses éléments anciens conservés et par sa décoration soignée. Cette maison ancienne est idéale pour une vie familiale à la campagne, mais également parfaite pour un projet alliant vie de famille et projet professionnel grâce à une dépendance d'environ 45 m² qui vous offre la possibilité de l'aménager en gîte. Désignation : Au rez-de-chaussée : belle entrée avec escalier bois, salle de douche avec toilettes, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée décorative, buanderie. - Au premier étage : palier, salle de bains avec toilettes, trois chambres dont deux en enfilade, bureau ou dressing. Terrasse plein sud -Assainissement : individuel en conformité (installation 2021) -Toiture : bon état -Huisseries : aluminium et bois en double vitrage -Système de chauffage : pompe à chaleur (installation 2022) En annexe : Atelier ou garage / Préau / Dépendances / Chaufferie -Taxe foncière 2024 : 783,00 € -Surfaces : 131 m² environ pour la maison d'habitation. Surface terrain : 2400 m² Diagnostic immobilier DPE : DPE réalisé le 18/09/2024 : consommation 179 kWh C / émissions kg CO2 06 B « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1800] et [2480] par an. Prix de vente : 390 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. / - Facebook : pour suivre nos nouveautés - Instagram : pour suivre notre actualité - Youtube : pour découvrir nos annonces en vidéo N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »