Maison à vendre - 139m2 - Montargis (45200)

Maison 139 m²

157 000,00 €1 129,00 € / m²

À propos

iad France - Stéphanie Younes (** ** ** ** **) vous propose : Opportunité à saisir pour ces murs commerciaux à Montargis ! Situé au cOEur de Montargis, cet immeuble de 139m² sur 2 niveaux offre de belles perspectives d'investissement. Il bénéficie d'une bonne condition générale, ce qui en fait un bien solide et fiable pour un investissement locatif avec un rendement d'environ 8% . Bail commerciale 3/6/9 en cours depuis 2021 . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace restauration avec bar et cuisine . À l'étage, un second espace de restauration avec arrière cuisine et terrasse. A l'étage supérieure un appartement de 2 chambres salle d'eau et wc . Cet immeuble possède un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour la partie logement, la partie commerciale est quant à elle fonctionnel et bien aménagée . Situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé par son attractivité commerciale se situant à l'angle de la rue Dorée axe commerçant du centre ville . De plus, Montargis est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ces murs commerciaux à fort potentiel. Possibilité d'acquérir également le fond de commerce . Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 34. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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