Maison à vendre - 14 pièces - 366m2 - Canihuel (22480)

Maison 14 pièces 366 m²

429 900,00 €1 175,00 € / m²

À propos

Katell GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - cet immeuble constitué actuellement : - d'une partie restauration (entrée, 3 salles, cuisine, cave, sanitaires) sur 210 m2 environ, - d'une partie habitation (1 grande entrée, 1 pièce de vie, 2 points d'eau - SDB et douche - 6 chambres, 1 bureau et un grenier) sur 156 m2, - d'un extérieur arboré et d'un double carport. Ses + : Rénovation récente de toute la partie restaurant, VUE imprenable sur le lac de Canihuel, Jolies cheminées à gaz récentes, etc. Informations complémentaires : Licence 4, Assainissement individuel avec bac à graisse et bac à sable, Fuel (gaz pour la cuisine et les cheminées à gaz). Le prix inclus les murs ET le fonds de commerce. Affaire à saisir, contactez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite :-) Cette annonce référence 244862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90** ** ** ** **25. Prix du bien : 429 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »