Maison à vendre - 15 pièces - 296m2 - Angerville (91670)

Maison 15 pièces 296 m²

359 000,00 €1 213,00 € / m²

À propos

''91670 ANGERVILLE - QUARTIER HISTORIQUE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 296.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère situé dans le quartier historique d'Angerville. Niché au coeur de la ville d'Angerville, ville avec gare reliant Paris et Orléans ,cet immeuble offre une surface de 296 m² répartie sur 3 étages. Composé de 5 appartements: Au rdc un F2 de 42m² avec une cour louable 780€ et un F3 de 51m² louable 950€ Au premier: un F5 en duplex de 93m² louable 1200€ et un F3 de 61m² louable 100€ Au 2éme:un F2 de 50m² louable 800€ Tous ont une cave privative. Travaux a prévoir 100k€ Taxe foncière 3800€ loyer potentiel :53000€ Soit une rentabilité net-net(travaux et taxes) de11,52%... Véritable havre de paix en plein centre-ville où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Sa façade remarquable et son charme indéniable en font un bien d'exception à fort potentiel. Son emplacement dans un quartier historique et prisé en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Implanté sur un terrain de 150 m², cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de l'architecture ancienne. Sa proximité avec les commerces et les services locaux en fait un bien rare et recherché sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou architectural à Angerville, idéal pour les investisseurs et les passionnés de belles demeures chargées d'histoire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le cachet incomparable de cet immeuble d'exception.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris