Maison à vendre - 15 pièces - 370m2 - Sammarçolles (86200)

Maison 15 pièces 370 m²

279 000,00 €754,00 € / m²

À propos

iad France - Monique Paumier vous propose: **Authentique Longère de Caractère à Sammarçolles - 15 Pièces dont 8 CHAMBRES- Terrain clos et arboré de 2400m²** Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 370m² répartie sur la maison et le gîte, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et chaleureux pour une grande famille et/ou un gîte. Concernant la maison: Au rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine conviviale, ouverte sur le séjour/salon vous offre un espace de vie de 67 m2. Une buanderie , un WC, complètent le RDC de la maison principale. Au 1er étage de la maison, une grande chambres avec salle d'eau/WC, un grand pallier, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau/WC. Côté gîte: Une entrée, à gauche une chambre avec salle d'eau/wc, à droite, le séjour/salon avec cheminée, carreaux de ciment et poutres apparentes, ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. A suivre la cuisine du gîte, devant un grand patio pour profiter du jardin. Au premier étage accessible par un grand escalier, une salle de jeux, 3 Chambres, une salle de bain, WC et cabinet de toilette à rafraichir Entre la maison et le gîte, chaufferie , atelier..., une chambre d'hôte avec salle d'eau/WC Le terrain arboré de 2400m², exposé au nord et au sud, offre un cadre paisible pour profiter de la nature environnante. Une terrasse de 15m² permet de savourer des moments de détente en plein air. Chaudière fioul de 2024, TF 1150E, puits.. Située à Sammarçolles, cette longère bénéficie d'une localisation idéale au calme, proche des école et bus scolaire, cette propriété représente une réelle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette longère d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.