18 novembre 2024 à 10:47
Maison à vendre - 150m2 - Fresnay-Sur-Sarthe (72130)
Maison 150 m²
169 950,00 €1 133,00 € / m²
À propos
Situé dans la charmante commune de Fresnay-sur-Sarthe (72130), cet bien authentique avec commerce offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Connue pour son patrimoine historique, cette ville bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Les commodités telles que les commerces et les services se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la proximité des belles rives des bords de Sarthe offre des possibilités de promenades et d'activités en plein air, idéales pour les amoureux de la nature et les activités d'hôtellerie et B&B .Cet immeuble, d'une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 176 m², présente de multiples potentiels intéressants.Il est composé en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine qui était ouverte à l'origine sur un salon séjourtransformé aujourd'hui en espace commercial avec un accès indépendant à la rue commerçante, une arrière-boutique et espace de stockage et complément dans les dépendances.Le premier étage offre un spacieux séjour, une grande chambre lumineuse, une salle de bains avec meuble vasque, sèche serviette, un espace lavage et un WC indépendant. Le palier permet l'accès au second étage qui comprend deux chambres, et un grenier permettant l'aménagement d'une pièce supplémentaire.Vous y trouverez également une cave, des dépendances et un jardin, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et commercial.Cette acquisition vous offre la liberté d'une résidence principale, une activité de commerce avec logement, également l'investissement pour de l'hébergement B&B dans cette commune au tourisme dynamique.Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder ! Prix de vente : 169 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter safti (31000)
- Type de bien
Maison
- Superficie
150 m2
- Terrain
176 m2
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
238 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
safti (31000)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.