Maison à vendre - 16 pièces - 280m2 - Rompon (07250)

Maison 16 pièces 280 m²

475 000,00 €1 696,00 € / m²

À propos

À Rompon, situé en Ardèche Plein Coeur, coup de foudre pour cet ancien corps de ferme rénové du XVIIIème siècle avec une sensibilité authentique et chaleureuse. Nichée à la lisière d'un paisible hameau, au coeur d'un cadre unique et insolite, la maison domine la vallée de l'Ouvèze et ses magnifiques points de vue. C'est l'endroit rêvé, solitaire et dans un cadre préservé pour apprécier les soirs d'été, de printemps ou d'automne aux bords de la piscine ou à côté du four à pain fonctionnelle, tout en étant à un quart d'heure de la sortie de l'autoroute A7 et seulement trente minutes de Valence. La maison, d'une surface de 280 m² habitables, est un véritable havre de paix ou se mêle harmonieusement tradition et modernité, qui donnent une impression d'éternité. Vous y trouverez une vaste salle à manger voutée avec son poêle à bois et dans la continuité la cuisine, entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse, offrant tout le confort moderne nécessaire. Trois espaces de vie familiale dont un intime salon-bibliothèque, un salon avec une imposante cheminée, parfait pour des soirées conviviales en hiver et un salon cozy avec sa mezzanine et son poêle à bois. Cinq chambres douillettes vous garantissent des nuits paisibles, avec un accès facilité depuis l'extérieur par deux cours ombragées. Trois salles de bains et une salle d'eau complètent cet espace atypique. La terrasse, la piscine au sel chauffée et le patio baigné de lumière naturelle vous permettront de profiter du panorama exceptionnel sur les monts de l'Ardèche en toute saison. Le chauffage se fait par deux poêles à bois, une cheminée et des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière. Idéale pour une vie de famille proche de la nature où l'on peut imaginer se construire et savourer une vie paisible loin du tumulte mais aussi pour un projet d'activité touristique rentable, cette propriété unique séduit par sa personnalité singulière, hors du temps, son évident potentiel et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Sur une parcelle de 3000 m2 de terrain arboré, des dépendances dont un garage de 50 m² et des caves complètent ce bien d'exception. Conclusion Cette propriété atypique située à la lisière d'un petit hameau paisible, avec ses multiples et vastes espaces, est une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet touristique rentable, ce bien saura vous séduire par son charme et son potentiel. Laissez-vous envoûter par le panorama exceptionnel sur les monts de l'Ardèche, la tranquillité du hameau avec ses prairies, bois et falaises environnants. Une visite s'impose pour découvrir toutes les facettes de cette propriété unique en son genre. De plus, la proximité de la Vallée du Rhône et de Valence assure un accès facile, les commerces les plus proches se trouveront au Pouzin et à la Voulte-sur-Rhône. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez découvrir ce lieu chargé d'Histoire et de possibilités. Contactez Marc DIBI au ** ** ** ** **.

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