Maison à vendre - 16 pièces - 450m2 - Chazelles-Sur-Lyon (42140)

Maison 16 pièces 450 m²

890 000,00 €1 978,00 € / m²

À propos

42140 CHAZELLES-SUR-LYON ****** Maison bourgeoise d'exception ****** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette belle demeure de caractère de près de 450m2. Un monument remarquable au coeur de Chazelles-sur-Lyon Plongez dans l'élégance et l'histoire avec cette demeure bourgeoise de 1939, inscrite parmi les monuments remarquables de la commune. Son jardin, également classé remarquable, s'étend sur un terrain de 6950 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de Chazelles-sur-Lyon. Avec ses 450 m² habitables environ, cette bâtisse sur trois niveaux, complétée par un sous-sol intégral, offre des volumes généreux et des espaces plein de caractère. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et dessert les espaces de vie principaux : une élégante salle à manger, deux salons lumineux, une cuisine équipée. À l'étage, la maison offre 6 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, accompagnées de 3 salles de bains, plusieurs WC, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un dressing, de nombreux placards et des couloirs spacieux. Un grenier au dernier niveau peut être également aménagé selon vos envies. Le sous-sol complet est un atout considérable : il comprend un grand garage, une réserve, une laverie, une chaufferie, une cave, une annexe ainsi qu'un saloir. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, divisé en plusieurs espaces charmants : une roseraie, une partie boisée, des zones fleuries, un grand espace en herbe pour profiter des beaux jours, sans oublier son puits en pierre qui ajoute une touche authentique et pratique à cet environnement privilégié. Construite intégralement en béton avec des matériaux de qualité, la maison a traversé les décennies sans perdre de son charme. Son état d'origine en fait un véritable témoignage de l'époque, parfaitement habitable dès aujourd'hui, tout en laissant place à quelques travaux afin d'optimiser ses performances énergétiques et rafraîchir certaines pièces. Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette demeure allie calme et commodités locales. Sa localisation, entre Lyon et Saint-Étienne, est idéale : proche des axes routiers, elle conviendra aussi bien aux familles qu'à ceux recherchant un pied-à-terre dans une région riche d'histoire et de dynamisme. Chazelles-sur-Lyon, ancien haut lieu de la chapellerie, est une ville empreinte de patrimoine, où tradition et modernité se rencontrent. Son musée de la chapellerie témoigne d'un savoir-faire unique, toujours reconnu à travers le monde. Son dynamisme commercial est apprécié de ses habitants et jalouserait facilement d'autres villes de même ampleur. En plein coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette maison est un portail vers une région aux mille richesses : entre la gastronomie réputée de Lyon, les randonnées dans le Parc naturel régional du Pilat et la proximité des Alpes pour les amateurs de sports d'hiver, les possibilités sont infinies. Un bien unique, rare sur le marché, pour les amoureux de l'histoire, de l'authenticité et des grands espaces. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone v06 v31 v12 v70 v56, ou par mail à ********@*****.**.

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