Maison à vendre - 16 pièces - 470m2 - Saint-Amour-Bellevue (71570)

Maison 16 pièces 470 m²

À propos

SAINT-AMOUR BELLEVUE - Accès autoroute A6 / A40 / Gare TGV en moins de 10 min. En exclusivité sur la commune de Saint-Amour Bellevue Pietrapolis Villefranche vous propose au coeur des crus du Beaujolais - sud Bourgogne, une magnifique propriété en pierre de 450 m² environ, édifiée sur une parcelle de terrain de 2155 m² dont 600 m² de vigne Bio en fermage pour lesquelles 48 bouteilles de vins vous seront remises chaque année. Cette propriété vous offre un panorama exceptionnel sur le beaujolais et le mâconnais dont on ne peut se lasser. Disposant de plusieurs entrées, vous pourrez accueillir vos invités soit par le caveau s'ouvrant sur une galerie de 14 m et donnant sur une magnifique salle de dégustation ou par deux autres entrées plus intimistes, donnant sur la partie privatives de la propriété. La partie privative se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cheminée de 70 m² et d'une très belle véranda. Une cuisine dinatoire de 30 m² environ avec son arrière cuisine donnant sur un balcon avec une vue exceptionnelle pour des repas en famille et entre amis. Au premier étage vous disposerez d'un petit salon donnant sur un bureau baigné de lumière avec une vue sur le vignoble. Vous découvrirez un premier espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain et un wc, Le second est composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc. A votre disposition un espace bureau et réception de 90 m² environ entièrement vitré avec vue panoramique imprenable où vous pourrez recevoir vos convives. L'extérieur, entièrement paysagé et parfaitement entretenu, vous offre une vue exceptionnelle depuis la terrasse surplombant la piscine ou au bord de cette dernière. Idéale pour se prélasser et se détendre. Un garage fermé ainsi qu'un carport et des places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Côté technique : Chauffage au sol sur 340 m² Chaudière Viessmann + pompe à chaleur Assainissement individuel Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 8000.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine CHATELARD - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 825 406 RCP MAAF Pro 101213596X001

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »