Maison à vendre - 1700m2 - Thizy-Les-Bourgs (69240)

Maison 1700 m²

299 000,00 €176,00 € / m²

À propos

69240 - THIZY-LES-BOURGS - BELLEVUE - IMMEUBLE - A RÉNOVER - IDEAL INVESTISSEUR - 1700 M² - POTENTIEL À SAISIR ******EXCLUSIVITE EFFICITY****** Quentin ACHOUR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à rénover situé à Thizy-les-Bourgs, dans le quartier Bellevue. Avec une surface de 1700 m², cet immeuble offre un potentiel incroyable à exploiter. Idéalement localisé, cet immeuble laisse entrevoir de belles opportunités. Transformez-le en plusieurs appartements et devenez propriétaire d'un investissement immobilier sûr. Situé à seulement 1 heure de Lyon et de Saint-Etienne, à 25 minutes de Roanne et à 1h30 de Clermont-Ferrand, sa position stratégique est un atout majeur. Le permis de transformer le bâtiment en habitation est un avantage considérable pour ce bien. Malgré son état général, l'environnement est propice à une rénovation réussie. Avec ses 2 niveaux de 520m² chacun, cet immeuble possède un potentiel inexploité qui ne demande qu'à être mis en valeur. Bien que l'état de la façade et de l'immeuble soient moyens, il est possible d'y apporter une rénovation pour lui redonner tout son éclat. De plus, le terrain attenant de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Potentiel de Rénovation : Espaces Vastes : Deux plateaux de 520 m², idéal pour des appartements lumineux et spacieux Terrain Attenant : 1200 m² pour des jardins, parkings ou espaces communs Historique et Charme : Caractéristiques industrielles uniques, structure solide - Cadre de Vie Agréable : Environnement Calme : Village paisible avec un cadre verdoyant Qualité de Vie : Vie de village authentique avec un esprit communautaire fort - Activités et Loisirs : Randonnées et Nature : Nombreux sentiers de randonnée à proximité, idéal pour les amoureux de la nature Patrimoine Local : Découverte de l'histoire et du patrimoine industriel de la région Événements Locaux : Fêtes de village, marchés artisanaux, et autres animations tout au long de l'année - Commodités et Services : Éducation : Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité Santé : Médecins, pharmacie et services de santé disponibles dans le village Commerces : Boulangeries, épiceries, supermarchés, et commerces de proximité Transport : Accès facile aux grands axes routiers, transports en commun vers les grandes villes comme Roanne, Lyon, Saint-Etienne et Villefranche-sur-Saône - Opportunité d'Investissement : Rénovation et Location : Création de plusieurs appartements pour la location Valorisation : Potentiel de plus-value grâce à la rénovation de ce bâtiment historique Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant de multiples possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cet immeuble à rénover à Thizy-les-Bourgs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris