14 novembre 2024 à 21:31
Maison à vendre - 2 pièces - 172m2 - Roubaix (59100)
Maison 2 pièces 172 m²
292 000,00 €1 698,00 € / m²
À propos
******À VENDRE MAISON DE RAPPORT AVEC 4 APPARTEMENTS T2 LOUÉS. RENDEMENT NET DE 8% ! À 5mns à pied du métro et du Centre-Ville, venez visiter cette réelle opportunité d'investissement locatif pour ce bien de 172m² habitables avec 4 appartements T2 loués (baux de 3 ans) de 41m² à 45m², dont un duplex. Chaque appartement comporte un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC, une chambre. Également, une cour de 12m² et une cave complètent l'ensemble.Chauffage électrique individuel aux normes, double vitrage PVC oscillo-battant, isolation complète, toiture en bon état. Des travaux pour la défiscalisation sont possibles dans les parties communes ou sur la façade du bien.Montant des loyers charges incluses : 2.220€ par mois. Le rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières) est de 8%. Gestion possible avec SAFTI.N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé?! Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter safti (31000)
- Type de bien
Maison
- Superficie
172 m2
- Nombre de pièces
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
329 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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