Maison à vendre - 2 pièces - 220m2 - Bollène (84500)

Maison 2 pièces 220 m²

498 750,00 €2 267,00 € / m²

À propos

Venez découvrir dans le joli coeur de ville de Bollène, cet immeuble rénové récemment (façades, toiture, isolation et menuiseries ), il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une rue commerçante animée. Profitez du charme et de la convivialité de cette ville historique, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. En Rez-de-Chaussée vous trouverez un très joli bar/restaurant loué actuellement, lumineux donnant sur une belle terrasse arborée, disposant également d'une cuisine professionnelle pour restauration rapide et de sanitaires. Il comprend également une grande pièce de réception qui se trouve à l'étage (pouvant être mise en location en tant que salle de réunion ou d'anniversaires ), un bureau, et wc. En sous sol une cave spacieuse pouvant être utilisée pour le stockage de matériel pour le restaurant Sur la rue adjacente se trouve l'entrée permettant d'accéder à l'immeuble, qui comprend trois appartements locatifs. Un premier Appartement (T2) de 34.14 m² au deuxième étage qui se compose d'un salon avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. Il est actuellement loué également. Toutes les fenêtres sont orientées à l'Est, apportant une atmosphère calme et lumineuse tout au long de la journée. Le deuxième Appartement (T2 meublé) de 30.61 m² : Il comprend un salon avec cuisine équipée, une salle d'eau équipée d'un WC, et une chambre. Cet appartement est loué. Il bénéficie également d'une exposition à l'Est. Le Troisième Appartement (T2) de 35.63 m² : Ce logement inclut un salon avec cuisine équipée, une salle d'eau et son WC, et une chambre spacieuse située sous les toits à l'étage. Il est actuellement occupé loué. Chaque appartement dispose d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Cet immeuble est une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant rentabiliser rapidement son investissement. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 563927 )