Maison à vendre - 2 pièces - 280m2 - Annonay (07100)

Maison 2 pièces 280 m²

199 500,00 €713,00 € / m²

À propos

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble ancien à rénover sur la Place des Cordeliers. Il est traversant et dispose d'une façade sur l'Avenue de l'Europe. Les couvertures des toits et la zinguerie sont récentes. Il est composé de murs commerciaux au rez de chaussée, café-bar avec loyer de 2400 EUR /trimestre. Il est également compris dans le bail commercial l'appartement du premier étage. Cet appartement est un plateau à restaurer d'environ 70 m2 et il serait envisageable de revoir le bail pour dissocier ce logement du commerce. Au 2o étage, un appartement de type 2 de 70 m2 en bon état, comprenant une belle pièce séjour-salon avec balcon sur la place, une cuisine ouverte, une grande chambre avec verrière, une salle d'eau rénovée douche et meuble vasque, wc séparé et débarras. Chauffage électrique, isolation murs à revoir. DPE: E. loyer envisageable entre 450 EUR et 500 EUR. Au 3o étage, un appartement à rénover, en état correct, sans chauffage. D'une surface d'environ 40 m2, comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau et wc à rénover. Au 4o étage, un appartement à rénover entièrement , sans chauffage ni sanitaires, d'un surface de 45 m2 environ. Au 5o étage, un appartement avec terrasse, à rénover entièrement, d'une surface de 41 m2 environ, sans chauffage ni sanitaires corrects. Au 6o étage, un appartement avec terrasse, à rénover entièrement, d'une surface de 37 m2 environ, sans chauffage ni sanitaires. Cet immeuble bénéficie d'une belle montée d'escalier, éclairée et propre. Le potentiel de l'ensemble est important pour un investisseur ou marchande de biens, tout en prévoyant des travaux de rénovation reltivement importants dans les appartements.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »