25 mars 2025 à 14:39
Maison à vendre - 2 pièces - 50m2 - Langeais (37130)
Maison 2 pièces 50 m²
100 000,00 €2 000,00 € / m²
À propos
37130 - LANGEAIS - MAISON A RENOVER - 60m2 - TERAIN DE 6 000M2 - 4 MIN DU CENTRE-VILLE 🌿 EffiCity, expert en estimation et transactions immobilières, vous propose cette belle opportunité à seulement 1,2 km du centre de Langeais. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et de projets ambitieux ! ✨ Points forts du bien : ✅ Une maison existante de 60 m² à rénover ou à repenser selon vos envies ✅ Un vaste terrain de 6 000 m², un cadre privilégié pour donner vie à vos projets ✅ Un accès facilité : portail, montée bitumée, et petit chalet en bois pour le rangement ✅ Un emplacement de choix, à deux pas des commodités et des trésors du Val de Loire 📍 Situation idéale : 🏰 Au coeur des châteaux emblématiques (Langeais, Azay-le-Rideau, Villandry...) 🚆 5 min de la gare de Langeais (15 min de Tours en train, avec connexion vers Paris) 🚗 6 min de l'autoroute A85 - 25 min de Tours en voiture 🛍️ Commerces, écoles et services rapidement accessibles 💡 Un projet immobilier à votre mesure ! Que vous souhaitiez rénover ou reconstruire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à ne pas manquer. 💰 Besoin d'une simulation financière ? Nous vous mettons en relation avec notre courtier partenaire gratuitement. 🤝 Collaboration inter-agences bienvenue ! 📞 Pour plus d'informations, contactez Virginie Bergerard au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ********@*****.**
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
50 m2
- Terrain
6000 m2
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
800 kWh/m².an
|150 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
150 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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