Maison à vendre - 2 pièces - 54m2 - Thoiry (78770)

Maison 2 pièces 54 m²

219 000,00 €4 056,00 € / m²

À propos

iad France - Claire Philippon vous propose : Claire PHILIPPON vous propose cette charmante maison de ville de 2 pièces nichée dans une petite copropriété à faibles charges, de 54,36m² loi Carrez (63,03m² au sol) idéalement située en plein cOEur de Thoiry alliant le charme de l'ancien à des aménagements plus contemporains, le tout à proximité immédiate du ZooSafari et des commodités de la commune auxquels vous pouvez accéder à pied ! Le rez-de-chaussée de cette maison située au fond de la cour comprend une entrée avec placard (1,82m²) ainsi qu'un premier cabinet de toilettes indépendant (0,84m²) avec porte coulissante et un agréable séjour-cuisine de 24,22m². A l'étage, un palier suivi d'un dégagement (5,39m²) vient distribuer une chambre (10,69m²) avec poutres apparentes, un second cabinet de toilettes indépendant (1,58m²) ainsi qu'une salle d'eau attenante (5,29m²) avec fenêtre et sèche-serviettes. Les petit plus : -Une mezzanine actuellement utilisée comme espace de couchage supplémentaire pour enfant, accessible par un escalier en-dessous desquels des rangements sur-mesure ont été aménagés pour votre confort. -Une terrasse carrelée de 11m² environ, idéale pour des moments de détente en plein air. Travaux Récents : •Cuisine intégralement refaite en 2022 •Portes et fenêtres changées en 2022. •Radiateurs changés en 2019. •Volets bois repeints en 2023. Confort et stationnement : •Chauffage électrique avec radiateurs ATLANTIC. •Espaces de rangement optimisés. •Fibre optique disponible pour une connexion Internet rapide. •Stationnement aisé dans la rue. Taxe foncière : 810€. Atouts : •Proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, bureau de poste, bureau de tabac, maison médicale, pharmacie, mairie,). •École maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied. •Gare de Méré-Montfort à 11 minutes en voiture. •Arrêt de bus à moins d'une minute à pied. Cette maison de ville est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique, avec tous les avantages d'une localisation centrale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de Thoiry ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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