Maison à vendre - 2 pièces - 55m2 - Le Pellerin (44640)

Maison 2 pièces 55 m²

82 160,00 €1 494,00 € / m²

À propos

HORUS SELECTION vous propose à LE PELLERIN (44640) BIEN RARE - BOUQUET UNIQUE - Femme de 76 ans Cette maison se situe plus précisément dans la commune de LA MARTINIèˆRE oè¹ le canal de la Martinière et la Loire se rencontre. Proche du centre de la commune du LE PELLERIN, ce bien de 55 m2 habitables environ offre un terrain de 538 m2 sans vis-à-vis. Cette commune est très prisée des Nantais, car son cadre de vie et sa proximité avec Nantes en font un lieu à la mode et dont la valeur de l'immobilier ne fait que de monter. Ce bien est composéà l'étage d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre, puis au rez-de-chaussée de 2 sous-sol, qu'il faudra aménager et d'une salle de bain à créer. Actuellement, le bien ne peut pas être habité, il faut entièrement le rénover. Cependant, la femme qui souhaite vendre en viager et garder son droit d'usage et d'habitation (DUH), désire rénover ce bien pour y vivre, avec ses propres économies. En partant d'une valeur vénale de 128 000 €, vous versez un bouquet unique de 82 160 € HAI charge vendeur et aucune rente mensuelle par la suite. Logement à consommation énergétique excessive Taxe foncière : 440 € Un bel investissement à réaliser ! Quentin REMOUÉ, spécialiste du viager et la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 82 160 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 2970.00 €. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »