Maison à vendre - 20 pièces - 553m2 - Poitiers (86000)

Maison 20 pièces 553 m²

627 000,00 €1 134,00 € / m²

À propos

86000 POITIERS - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES - SURFACE TOTALE 553 M² - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - BUREAU LOUÉ - LOFT & GARAGE LIBRES DE TOUTE OCCUPATION. ************ REVENUS ANNUELS 40 905 € TTC / AN ************ ************ REVENUS POTENTIELS AVEC LE LOFT LOUÉ 58 905 € TTC / AN ************ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au coeur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un local à usage de bureau, d'un double garage et d'un appartement de type loft. Le local commercial et le bureau sont loués. L'appartement est libre de toute occupation et était auparavant loué 1 500 € par mois. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Local commercial - Surface de 200 m² - Loué 2 765 € TTC mensuels / 33 181 € TTC annuels - Bail commercial 9 ans - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude Bureau - Surface de 44,57 m² - Loué 643 € TTC mensuels / 7 724 € TTC annuels - Bail commercial 6 ans - Chauffage électrique Garage - Surface de 38 m² - Double porte motorisée - Était auparavant compris dans le bail du loft Appartement type loft - Surface de 269,4 m² - Était loué 1 500 € CC mensuels / 18 000 € CC annuels - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - 1er étage Revenus locatifs : Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 3 408 €, soit 40 905 € TTC / an. Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière. Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au ** ** ** ** ** ou à ********@*****.**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris