Maison à vendre - 200m2 - Le Mans (72100)

Maison 200 m²

395 000,00 €1 975,00 € / m²

À propos

iad France - Dominique Boulay (** ** ** ** **) vous propose : Immeuble à usage mixte - Investissement ou activité personnelle - Le Mans, Bd Félix Géneslay Opportunité unique pour investisseur ou pour activité personnelle ! Situé en plein cOEur de la ville sur le Bd Félix Géneslay au Mans, cet immeuble se compose d'un magasin en rez-de-chaussée d'environ 145 m², d'un grand appartement de 5 chambres à l'étage avec entrée indépendante de 110 m², et de 3 garages de 245 m² . Actuellement, l'ensemble génère un loyer de 3 100 € par mois, avec un potentiel d'optimisation pour une meilleure rentabilité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Local commercial/magasin Étage : Appartement spacieux avec 5 chambres et entrée indépendante Garages : 3 garages inclus au total de 245 m² Rentabilité actuelle : 3 100 € de loyer mensuel, optimisation possible L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à son emplacement stratégique sur le Boulevard Félix Géneslay, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet d'exploitation commerciale et résidentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 35. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Boulay EI (ID 78642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »