Maison à vendre - 211m2 - Port-Louis (56290)

Maison 211 m²

548 000,00 €2 597,00 € / m²

À propos

Port-Louis, à 15km de Lorient, Sublimons Transactions vous propose à la vente cet immeuble composé d'un logement et d'un local commercial. Cet établissement idéalement situé au coeur de la Cité de caractère, à 300m des plages, bénéficie d'un flux important de piétons et d'une excellente visibilité. La partie commerciale d'environ 90m² propose une multitude d'options pour y installer votre affaire. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés vous garantissant un espace sain et des travaux sous garantie décennale. La cave d'environ 35m² est un plus car elle offre un très grand espace de stockage. Le logement de 103 m² dispose d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. Une dernière pièce très lumineuse de 20m² environ, fraichement rénovée, pourra être aménagée selon vos envies. Enfin, il est possible de séparer l'espace commercial de la partie logement grâce à une entrée indépendante. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €. Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an. (C) Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an . Une belle opportunité à visiter sans tarder! Pour tout renseignement ou demande de visite, demandez votre conseillère de proximité Caroline Salmon au ** ** ** ** **. 'Le Morbihan est un département situé en région Bretagne. Il est entouré par les départements du Finistère, des Côtes-d'Armor, de l'Ille-et-Vilaine, de la Loire-Atlantique… et l'océan. Son territoire présente ainsi un double visage, avec de nombreux contrastes : l'intérieur des terres, qu'on appelle Argoat en langue bretonne, et la façade maritime, l'Armor. La côte est baignée par l'océan Atlantique, mais c'est son célèbre golfe qui a donné son nom au Morbihan : en breton, mor bihan signifie littéralement 'petite mer'. Notre département est le seul qui porte un nom breton'. Source : département du Morbihan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. . Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline SALMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841475437

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