Maison à vendre - 220m2 - Berneuil (16480)

Maison 220 m²

408 100,00 €1 855,00 € / m²

À propos

Nichée sur le flanc d'une colline dont elle épouse les contours, bien exposée au sud, et abritée côté nord à la fois des intempéries et des regards, cette demeure atypique offre un savant mélange de caractère et de confort moderne. La disposition des 4 chambres et les 3 salles de bains en trois zones distinctes apporte du confort et de l'intimité pour la famille et les invités. La pièce de vie maîtresse est la grande véranda, polyvalente et lumineuse en toute saison grâce à ses larges baies vitrées coulissantes. Elles'ouvre généreusement sur la vue qui est franchement à couper le souffle, et elle fait le lien entre les pièces plus intimes à l'intérieur de la maison,et le parc de plus de 2000m² avec sa belle piscine chauffée. Autour de celle-ci,des terrasses privées ont été aménagées, propices à la détente et aux repas conviviaux. A noter côté confort, à l'intérieur: chauffage pompe à chaleura air/eau electrique, double vitrage partout, sols en parquet de bois massif pour les pièces principales, cuisineaménagéeavec buanderie attenante. A l'extérieur: piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, avec couverture de sécurité; de l'éclairage pour les terrasses et piscine; et un grand espace de stationnement à l'écart de la route. Voici un bien qui sort du lot, qui conviendra soit commeune très belle maison de famille, soitcomme maison secondaire de charme, à seulement 40 minutes d'Angoulême et sa gare TGV qui dessert Paris en 2h, et à 70 minutes de Bordeaux.; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à ********@*****.**; ; Prix : 408,100 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 385,000 €. Frais de notaire en sus.