Maison à vendre - 246m2 - Lauzun (47410)

Maison 246 m²

363 000,00 €1 476,00 € / m²

À propos

* Superbe maison en pierre du début du 18ème siècle : Charme et caractère au rendez-vous ! * Nous vous proposons cette magnifique maison en pierre, datant du début du 18ème siècle, alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable d'environ 265 m², cette demeure offre une vie de plain-pied et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des commodités. * Rez-de-chaussée : * - Accès par une terrasse couverte - Hall d'entrée avec rangements - Belle pièce de vie avec plafond à la française et pierres apparentes - Cuisine équipée avec accès à la terrasse et à la piscine - Coin nuit comprenant une belle salle d'eau, des toilettes séparés et une vaste chambre avec parquet * Étage : * - 4 belles chambres avec poutres apparentes - Vaste salle de jeux - Salle d'eau et WC séparé Ce magnifique ancien chai est érigé sur une parcelle de près de 2500 m², riche en arbres fruitiers. Profitez d'une piscine hors sol de 8x6 mètres avec habillage et d'un puits. * Atout supplémentaire : * Une sublime grange de 120 m² non attenante, remise en état, avec charpente centenaire apparente et spectaculaire cheminée ouverte. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir amis et famille. * Côté technique : * - Chauffage par poêles à bois et convecteurs électriques thermostatiques - Double vitrage PVC et bois - Isolation sous rampants - Assainissement individuel conforme - Connexion fibre pour le télétravail * Environnement : * L'environnement bucolique, entouré de terrains agricoles biologiques, ajoute à la sérénité de ce lieu. Le petit village dynamique et convivial offre une supérette, un multiservices poste, des écoles et même un pub anglais ! Une école internationale est située dans le village voisin. * À voir absolument pour son caractère, son charme et sa quiétude ! * Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant charme historique et confort moderne, dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200€ ~ 4380€ - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

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