Maison à vendre - 26 pièces - 1067m2 - Villeneuve-De-Duras (47120)

Maison 26 pièces 1067 m²

385 000,00 €361,00 € / m²

À propos

47120 VILLENEUVE-DE-DURAS - LE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT DE 1067 M² AVEC 8 APPARTEMENTS ET 14 PLACES DE PARKING - BON RENDEMENT LOCATIF - A VISITER SANS TARDER Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE de 1067 m² idéalement situé à Villeneuve-de-Duras avec écoles, poste et boulangerie. A 10 minutes de Duras et à 20min de Sainte-Foy-La-Grande. Cet ensemble immobilier de rapport se compose de 8 appartements et de 14 places de parking, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Idéalement répartis sur 2 niveaux, les 8 appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, permettant d'accueillir des locataires dans un cadre agréable. L'immeuble bénéficie d'un bon rendement locatif, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Logement 1 RDC : 103 m² - T4 3 chambres Logement 2 RDC : 36 m² - Studio Logement 3 RDC : 68 m² - T3 2 chambres Logement 4 N1 : 119 m² - T5 3 chambres Logement 5 N1 : 69 m² - T3 2 chambres Logement 6 N1 : 66 m² - T3 2 chambres Logement 7 N1 : 68 m² - T3 2 chambres Logement 8 N1 : 59 m² - T3 2 chambres Appartements loués de 400 € à 700 €/mois. Pas de charges de copropriétés (compteur d'eau et d'électricité individuel pour chaque locataire). Taxe Foncière de 3000€ En bon état général, cet immeuble est un atout certain pour toute personne cherchant à se lancer dans l'investissement locatif. Avec 14 places de parking extérieures, vous pourrez garantir un confort de stationnement optimal à vos locataires. Ne tardez pas à venir visiter ce bel ensemble immobilier et à saisir cette opportunité d'investissement rentable. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite au ** ** ** ** ** ou par mail : ********@*****.**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris