Maison à vendre - Clermont-Créans (72200)

Maison 3 chambres

150 000,00 €

À propos

PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF A CLERMONT-CREANS - 3 minutes de la zone de la Monnerie – 5 minutes du Centre de LA FLECHE 🤩 Venez découvrir cette maison sur trois niveaux d'une superficie de total de 105,79 mètres carrés au sol / 93,44 mètres carrés habitables comprenant au rez-de-chaussée entrée, accès sur la pièce de ouverte, séjour (27m²) cuisine aménagée et équipée, salon (16,34m²) avec cheminée disposant de répartiteurs de chaleur dans les chambres pour un confort optimal. W.C séparés. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres (9,15 et 10,28 m²) et une salle bains (baignoire, vasque, WC). Au seconde étage, petit palier/bureau, et grande chambre (11,53m²). ➕ Le plus : l'extérieur → vous disposez d'une terrasse exposée est-sud-ouest, d'un jardin au calme et de plusieurs dépendances extérieures (dépendance, une cave non enterrée, deux grands garages) pour une superficie de 88 m². Possibilité d'y garer trois véhicules ! Vous accédez par le jardin au ruisseau. Idéal pour le potager! Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Surface totale 628 m² Taxe foncière : 850 euros ---------------------------------- Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétique : classe D Emission de gaz à effet de serre : classe B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120 euroset 1560 € par an. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024 --------------------------- Prix de vente : 159000 € Dont 150000 € net vendeur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 6% soit 9000 € -------------------------------- Les risques pour lesquels le bien est concerné sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du dossier de diagnostic technique : 15 avril 2024