Maison à vendre - 3 pièces - 100m2 - Marciac (32230)

Maison 3 pièces 100 m²

174 900,00 €1 749,00 € / m²

À propos

Située à la campagne près de Marciac, découvrez cette ancienne ferme de 100m2 avec ses belles dépendances et son terrain arboré de 4780 m2. Exposée au sud, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux avec, à sa gauche un grand séjour de 28m2 avec une cheminée insert. A droite, la cuisine est aménagée de part et d'autre de sa grande cheminée équipée d'un poêle à bois. Un cellier est attenant à la cuisine. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre de 18m2, une salle d'eau avec douche et lavabo, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de 10m2 pouvant servir de chambre ou de bureau avec une porte permettant l'accès depuis l'extérieur et depuis le carport. La grande arrière-cuisine de 32m2 sert de chaufferie et de local technique et dispose d'un escalier pour accéder aux greniers aménageables à l'étage. Ces 100 m² sous les toits sont partiellement aménagé ave une belle chambre rénovée de 15 m². La propriété comprend de nombreuses dépendances (anciennes étables, fenil, atelier, etc.) avec de beaux éléments architecturaux (poutres, murs en torchis, charpente, colombages). Deux terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs de la maison en toutes saisons : une terrasse à l'ouest de 37m2 et une au sud-est de 21m2. Le terrain de 4800 m² est arboré avec de nombreux chênes, frênes, noyers centenaires, arbres fruitiers. La source, le puits et la mare sont parfaits pour l'irrigation du jardin potager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866374)