Maison à vendre - 3 pièces - 110m2 - Ourdis-Cotdoussan (65100)

Maison 3 pièces 110 m²

231 000,00 €2 100,00 € / m²

À propos

Imaginez-vous au c ur des Pyrénées, à seulement 10 minutes de Lourdes et à 45 minutes des pistes de La Mongie. Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites Immo Liberkeys, vous présente cette Grange foraine restaurée, très rare dans la région ! Nichée dans un cadre enchanteur, cette grange foraine restaurée est une véritable perle rare, prête à devenir votre havre de paix ou votre prochaine aventure immobilière. Dès l'entrée, un chemin d'accès privé et un pont élégant enjambant une rivière pittoresque, tous deux réalisés par une entreprise de travaux publics et disposant d'une des autorisations préfectorales, vous accueillent. Cette grange, totalement autonome, est un exemple parfait de modernité et de respect de l'environnement : panneaux solaires pour l'énergie, eau de source pure filtrée et ionisée pour votre confort et sécurité. Les sols de l'étage sont encours de finalisation et les touches de peintures aussi...donc rien à prévoir pour vous... Avec ses 110 m² habitables, cette propriété vous offre un espace de vie généreux. La pièce principale, d'une superficie de 62 m², se compose d'une cuisine ouverte, d'une cheminée centrale, d'un coin salon chaleureux, d'une salle à manger et d'un WC. L'escalier en châtaignier, vous mène à l'étage où deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un second WC vous attendent. Le tout est agrémenté par 5 magnifiques hectares de bois et de prairie, dont une partie est déjà exploitée par un agriculteur local, garantissant un entretien naturel du terrain. Située dans un charmant village des Hautes-Pyrénées, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Le village est un véritable joyau caché, entouré de nature préservée, où le temps semble s'écouler plus lentement. Les amateurs de randonnée, de pêche et de nature y trouveront leur bonheur, tout en étant à proximité des commodités de Lourdes. Cette grange restaurée présente un potentiel locatif touristique exceptionnel Sa proximité avec Lourdes, destination prisée des pèlerins, et La Mongie, station de ski renommée, en fait un lieu idéal pour des séjours en toute saison. Que ce soit pour des vacanciers en quête de nature et de sérénité ou pour des amateurs de sports d'hiver, cette propriété représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre investissement proche de Lourdes et dans une région très demandée ! Ce bien vous plaît ? Vous souhaitez plus d'informations ? Des projections de plans ? Vous désirez le visiter virtuellement en 3D sur demande ou une visite en visio ? Contactez directement votre dénicheur de pépites, Romain PELLEGRY. Rendez-vous sur le site sur la page de Romain PELLEGRY Référence annonce : DOM11293. Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain PELLEGRY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521E, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83** ** ** ** **08 (RCS Paris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »