Maison à vendre - 3 pièces - 172m2 - Le Châtelet (18170)

Maison 3 pièces 172 m²

59 000,00 €343,00 € / m²

À propos

Excellente opportunité d'investissement au coeur du village du Châtelet, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble est composé de trois appartements, offrant un potentiel locatif attractif. Description du bien : - Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 56 m2 à rénover. - 1er étage : un appartement déjà loué à 275 EUR par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. - Duplex T3 de 48m2 à rénover. Les deux appartements disponibles présentent un fort potentiel après rénovation, idéal pour les investisseurs souhaitant se créer un patrimoine immobilier. Avantages supplémentaires : - Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, garantissant une intimité pour chaque locataire. - Une cour à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable. - Un garage et des dépendances situés à l'arrière, parfaits pour le stockage ou d'éventuelles transformations. - Travaux à prévoir, mais avec un investissement rentable à la clé. - Faible taxe foncière, maximisant ainsi votre rentabilité. Rentabilité potentielle : Possibilité de générer un revenu locatif annuel supérieur à 10 000 EUR une fois les deux appartements rénovés et loués. Cet immeuble représente une réelle opportunité pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier durable et rentable. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »