09 juillet 2024 à 04:40
Maison à vendre - 3 pièces - 210m2 - Gonfaron (83590)
Maison 3 pièces 210 m²
339 000,00 €1 614,00 € / m²
À propos
EN EXCLUSIVITÉ ! À vendre immeuble de 4 lots à Gonfaron. Composé tel que suit : - Au rez-de-chaussée : un local professionnel situé sur l'avenue principale avec belle visibilité et accès facile - libre de toute occupation, estimation locative d'environ 600 € par mois - Au 1er étage : un T3 de 51 m² composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes ; Loué 530 € HC / mois depuis 2018 - Au 2ème étage : un second T3 de 52 m² aux prestations identiques. Loué 450 € HC / mois depuis 2012 (prix bas car le locataire est un proche des propriétaires) - Au 3ème et dernier étage : un troisième T3 de 57 m² de configuration similaire aux 2 précédents. Loué 630 € HC / mois depuis 2012 Revenus mensuels locatifs de 1.610 € soit 19.320 € à l'année. Revenus locatifs potentiels (après mise en location du local commercial) de 2.210 € soit 26.520 € à l'année. Belle rentabilité brute estimée de 7.8 % pour cet immeuble situé en plein coeur du village à proximité directe de toutes les commodités. Les appartements sont loués et gérés par notre agence. Toiture refaite récemment. Compteurs d'eau individuels. Baux d'habitation vides. . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Nos honoraires
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
210 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
214 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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