Maison à vendre - 3 pièces - 220m2 - Les Martres-De-Veyre (63730)

18 novembre 2024 à 18:56

Maison à vendre - 3 pièces - 220m2 - Les Martres-De-Veyre (63730)

Maison 3 pièces 220 m²

231 000,00 €1 050,00 € / m²

À propos

## Secteur à fort potentiel locatif ## Immeuble à plus de 8,5% de rentabilité Sandrine et Sébastien vous propose en exclusivité avec Team France Immobilier un ensemble immobilier de 220 m², situé aux Martres-de-Veyre à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand et proche de toutes commodités. Cet ensemble immobilier comprend : Immeuble Principal : Rez-de-chaussée :Un local commercial : ** Loué 450 € par mois Premier étage : -Un appartement T2 de 46 m² : ** À finir de rénover, potentiel locatif de 510 € par moisDeuxième Étage : -Un appartement T3 de 63 m² : ** À finir de rénover, potentiel locatif de 650 € par mois - **Enveloppe de travaux à prévoir :** 30 000 € pour les deux appartements du 1er et 2ème étages Maison Ancienne avec entrée indépendante : - **Maison T3 avec jardin et garage :** À rénover entièrement, potentiel locatif de 750 € par mois - **Enveloppe de travaux à prévoir :** 60 000 € Détails financiers - **Taxe foncière :** 1 490 € (dont 312 € de TOM, soit 1 127 €) - **Rentrée locative annuelle :** 28 320 € - **Rentabilité brute :** +8.5%, en tenant compte d'une enveloppe de travaux de 100 000 € Avantages - **Proximité des commodités** - **Fort potentiel locatif** - **Locataire déjà en place** Les points forts : -Fenêtres double vitrage posées -Electricité entièrement faite Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine dès aujourd'hui. ### Opportunité d'investissement Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE vierge. . Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Planifiez une visite

  • Pour toute question, vous pouvez contacter teamfi team france immobilier (69002)

Type de bien

Maison

Superficie

220 m2

Nombre de pièces

3

Localisation du bien

Les Martres-de-Veyre (63730)

Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?

teamfi team france immobilier (69002)

Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.

Les données que vous transmettez sont traitées par Stonimmo en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par Stonimmo et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.