15 novembre 2024 à 15:06
Maison à vendre - 3 pièces - 234m2 - Pinsac (46200)
Maison 3 pièces 234 m²
371 000,00 €1 585,00 € / m²
À propos
Dans le NORD DU LOT, à 30 mn par autoroute de BRIVE LA GAILLARDE (19), ce petit immeuble en monopropriété, comprenant 4 appartements, présente tous les avantages d'une belle opportunité d'investissement locatif. Construit en 1995 et parfaitement entretenu depuis, il propose : - en rez de chaussée : un appartement T 3, un studio et un garage fermé de 26m2 - à l'étage : 2 appartements T 3 Les appartements sont lumineux et possèdent tous balcon ou terrasse. Ceux situés à l'étage sont accessibles par un bel escalier extérieur. Il est implanté sur un terrain de 1208 m2, entièrement clos et comprenant un ensemble de 2 garages privatifs fermés de 20m2 chacun, un vaste espace à usage de parking intérieur et une belle surface de pelouse arborée. A l'Est, il est bordé par une petite rivière. Le revenu brut actuel est proche de 23 000 EUR/an. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate d'un centre-ville, le propriétaire n'a aucune difficulté à trouver de bons locataires. Aucun travaux à prévoir. UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
234 m2
- Terrain
1208 m2
- Année de construction
1995
- Nombre de pièces
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
173 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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