Maison à vendre - 3 pièces - 36m2 - Beaulieu-Sur-Layon (49750)

Maison 3 pièces 36 m²

60 000,00 €1 667,00 € / m²

À propos

iad France - Julie Huntzinger vous propose: SOUS OFFRE - MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ATTENANT - IDÉAL INVESTISSEUR, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU INDÉPENDANT Située au cOEur d'un village dynamique, cette maison d'environ 36 m² se compose de deux espaces distincts avec accès indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement utilisée en espace bureau, elle peut convenir à un investisseur locatif, un professionnel indépendant ou à une activité libérale. L'ensemble comprend : ✅ Deux pièces séparées, chacune avec son propre accès. ✅ Une pièce équipée d'une kitchenette et d'un espace salle de douche avec WC fermé. ✅ Un garage attenant d'environ 37 m² avec un grenier de stockage, idéal pour du rangement. Points forts : ✔ Deux accès distincts, parfaits pour une double activité ou une location optimisée. ✔ Potentiel locatif intéressant. ✔ Possibilité d'aménager en bureau, local professionnel ou petit logement. ✔ Stockage supplémentaire avec le grenier. Que vous soyez investisseur, artisan, profession libérale ou en quête d'un bureau fonctionnel, cette maison est une belle opportunité à saisir! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.