Maison à vendre - 3 pièces - 45m2 - La Baule-Escoublac (44500)

17 novembre 2024 à 13:33

Maison à vendre - 3 pièces - 45m2 - La Baule-Escoublac (44500)

Maison 3 pièces 45 m²

426 400,00 €9 476,00 € / m²

À propos

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 45m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Baule à proximité immédiate du marché et de la très célèbre avenue du Général de Gaulle. Cette maison de 3 pièces, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc au rez-de-chaussée et 2 chambres avec balcon à l'étage, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage. Son environnement est calme, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien, en bon état général, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Les deux niveaux de la maison offrent une répartition pratique des espaces. La toiture en tuiles et la façade en peinture confèrent à la maison un charme authentique. De plus, cette maison bénéficie d'un jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous pourrez également stationner facilement avec une place de stationnement extérieure. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère à La Baule. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Pour toute question, vous pouvez contacter marie-christine julien

Type de bien

Maison

Superficie

45 m2

Année de construction

1930

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

604 kWh/m².an

|

26 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

26 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

La Baule-Escoublac (44500)

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