Maison à vendre - 3 pièces - 53m2 - La Tranche-Sur-Mer (85360)

Maison 3 pièces 53 m²

288 900,00 €5 451,00 € / m²

À propos

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette maison de vacances des années 1990 qui mérite votre attention. Possibilité de combiner investissement locatif et résidence secondaire. Idéalement située à seulement 500 m des plages, cette coquette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité de la mer. Caractéristiques du bien : - Secteur : Calme et agréable, dans le quartier du Phare -surface carrez 53 m2, surface utile 74 m2 Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres avec placards intégrés WC séparé et salle d'eau -Garage Ce bien comprend également une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire le plus , une véranda, lumineuse, d'une superficie de 21 m², idéale comme pièce à vivre supplémentaire. Le jardin clos et paysagé offre suffisamment d'espace pour accueillir des voitures et même un camping-car. Profitez de la proximité de la plage, accessible à pied ou à vélo, pour des moments de détente inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Prix du bien : 279900 euros , honoraires charges vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 DPE : Classe E , 281 KW GES : B , 9 kg/ CO2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact: ** ** ** ** ** Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397194 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « www. Géorisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

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