Maison à vendre - 3 pièces - 59m2 - Montreuil (62170)

Maison 3 pièces 59 m²

133 125,00 €2 256,00 € / m²

À propos

Située sur les hauteurs de la ville basse, en accès direct à la promenade des remparts, agréable et lumineuse maison de ville avec jardinet et terrasse solarium présentant sur une surface habitable de près de 60 m² : un espace à vivre, traversant, constitué d'un séjour (20 m²), couplé à une cuisine dînatoire (env. 13 m²), semi-ouverte, avec accès sur le jardinet exposé ouest. Pièce buanderie. À l'étage, une chambre de plus de 13 m², une salle de douche avec toilettes. Au second étage, les combles aménagés peuvent accueillir un espace couchage, bureau etc. Cave voutée, saine, de plus de 10 m². L'extérieur, toujours apprécié en ville, est composé d'un jardinet cour, et d'une terrasse solarium aménagée au niveau du 1er étage. Bien rare et idéal pour première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif, entre ville haute et ville basse, hors secteur inondable ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859 EUR et 2515 EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 26 / 02 / 2025 Audit consultable en agence. . Prix : 133.125 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 6,5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 125.000 EUR.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »