31 octobre 2024 à 17:15
Maison à vendre - 3 pièces - 70m2 - Beaumont-Du-Gâtinais (77890)
Maison 3 pièces 70 m²
91 000,00 €1 300,00 € / m²
À propos
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier polyvalent offrant de multiples possibilités ? IDIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité à saisir ! LOCALISATION STRATÉGIQUE : o Situé à seulement 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais o À 1h15 de Paris Porte d'Orléans. DESCRIPTION DU BIEN : Espace résidentiel : o Appartement confortable de 70m2 o Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif Espace commercial : o Local commercial de 80m2 avec un fort potentiel et son Arrière-boutique à restaurer, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Dépendances : o Remise o Grange spacieuse o Grenier Extérieur : o Terrain clos de 654m2 o Idéal pour créer un jardin, un espace de détente ou un parking POTENTIEL ET OPPORTUNITÉS : o Idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner lieu de vie et espace professionnel o Parfait pour un projet d'investissement locatif mixte (habitation + commerce) o Possibilité de rénovation et d'aménagement pour augmenter la valeur du bien AVANTAGES : o Polyvalence du bien (résidentiel + commercial) o Emplacement stratégique entre ville et campagne o Grand potentiel de développement et de personnalisation PRIX : 91.000 EURuros Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ! Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/10/2024. Local commercial non soumis au diagnostic de performance énergétique. .gouv Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) ** ** ** ** ** Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
70 m2
- Terrain
654 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
519 kWh/m².an
|17 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
17 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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