Maison à vendre - 3 pièces - 70m2 - Andouillé (53240)

Maison 3 pièces 70 m²

124 000,00 €1 771,00 € / m²

À propos

iad France - Nadia Nais vous propose: Maison de Bourg des Années 1900 - Charme et Confort au Rendez-vous - Première acquisition - Investissement locatif Découvrez cette charmante maison de bourg datant des années 1900, située au cOEur d'Andouillé, village agréable et dynamique. Parfaitement rénovée, elle allie authenticité et modernité, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre lumineuse et conviviale équipée d'un poêle à pellets, programmable à distance via votre smartphone pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, située à l'arrière de la maison, dispose d'un espace buanderie attenant. Présence d'un WC au rez-de-chaussée. Pour l'étage : Une chambre confortable, une salle de douche moderne avec WC intégré. Un espace supplémentaire parfait pour un dressing, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La toiture est en ardoises naturelles pour une esthétique durable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant isolation et confort. Pour les extérieurs, le terrain est entièrement clos, parfait pour vos moments de détente, avec une terrasse aménagée surélevée. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une habitation mêlant charme et équipements modernes. Ne manquez pas de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.