Maison à vendre - 3 pièces - 700m2 - Saint-Avold (57500)

Maison 3 pièces 700 m²

512 000,00 €731,00 € / m²

À propos

Cet immeuble situé à Saint-Avold (57500), proposé en exclusivité par Isabelle MAIRE de Safti immobilier, est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface de 700 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers. Caractéristiques extérieures :- Sécurité assurée grâce à un interphone.- Présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.- Espaces de stationnement extérieurs, garages (en location) facilitant l'accès pour les résidents et visiteurs.Aménagement intérieur :- L'immeuble comprend 2 entrées distinctes pour un accès indépendant à chaque partie.- 3 étages totalisant 12 appartements, dont :- 6 appartements libres (en prévision de travaux de modernisation).- 6 appartements déjà loués.- Répartition des appartements pour chaque entrée :- 1er et 2ème étage : deux appartements de type T2.- 3ème étage : deux duplex de type T3. Informations financières :- Loyer annuel(capacité complète de l'immeuble) : 61 500 €.- Charges annuelles : 6 624 € (comprenant eau, électricité et entretien des parties communes).- Rentabilité 12% actuellement, potentiellementde 10% bruts après travaux de modernisation.- Estimation des travaux disponible, ce qui pourrait permettre une revalorisation des loyers et une montée en gamme du bien.Pour les investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre de multiples possibilités, tant par les travaux d'embellissement que par la perspective d'une augmentation des loyers. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter directement pour des informations complémentaires. Prix de vente : 512 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »