Maison à vendre - 3 pièces - 71m2 - Breuillet (91650)

18 février 2025 à 04:01

Maison à vendre - 3 pièces - 71m2 - Breuillet (91650)

Maison 3 pièces 71 m²

175 000,00 €2 465,00 € / m²

À propos

A SAISIR SUR BREUILLET Venez découvrir cette MAISON A RENOVER d'environ 71 m² habitables, idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Breuillet/Bruyères et à proximité des commerces de Port-Sud! Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités. Vous trouverez: - Une entrée accueillante, - Une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux, - Un salon lumineux, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une pièce pouvant servir de bureau, desservant l'escalier menant aux combles. Les combles de 36m² au sol environ, bien que bas, ont été aménagés en deux pièces supplémentaires en enfilade pouvant être utilisées comme chambres d'enfant. Ce bien comprend une cave et une dépendance aménagée en studio (à rafraichir également notamment la salle d'eau), offrant ainsi un potentiel supplémentaire où la possibilité de l'occuper le temps d'avancer les travaux de la maison principale. Le tout est situé dans un environnement calme, sur un terrain de 890 m², agrémenté d'une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Si vous êtes bricoleur et que vous rêvez de créer votre propre cocon, cette maison est faite pour vous!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

71 m2

Terrain

890 m2

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

320 kWh/m².an

|

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Breuillet (91650)

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