Maison à vendre - 3 pièces - 76m2 - Orléans (45000)

Maison 3 pièces 76 m²

220 000,00 €2 895,00 € / m²

À propos

iad France - Jeremy Bossard vous propose : Idéal investisseur locatif longue durée et rbnb, marchand de bien ou famille avec adolescent ou jeune adulte souhaitant son indépendance, en vente en exclusivité avec i@d France, une charmante maison de ville à fort potentiel de style bourgeois de 78 m² à vendre à Orléans, à deux pas de la Loire et du centre-ville. Ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche et 2 cuisines. Cette maison est en bon état général. Elle offre un accès à la fibre optique, un chauffage individuel et un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Orientée au nord, elle bénéficie d'une exposition agréable. Une visite s'impose pour découvrir ce bien à fort potentiel, proche de toutes les commodités. Il est actuellement loué en location meublé, le bail arrive à son terme en février 2025 mais le locataire souhaite quitter le logement avant la fin d'année 2024. Le montant des loyers hors charges mensuels cumulés est de 1100€. Après un minimum de rafraichissement, le potentiel mensuel de revenu locatif longue durée est de 1260€ environ et le potentiel de revenu brut en rbnb est de 1800 à 2200€ en fonction de la saisonalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Bossard EI (ID 44061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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