Maison à vendre - 3 pièces - 79m2 - Le Pin (30330)

Maison 3 pièces 79 m²

233 000,00 €2 949,00 € / m²

À propos

iad France - Bruno Fabregue vous propose : Idéalement située à 15 km d'Uzès et à 12 km de Bagnols sur Cèze, cette charmante maison de village de plus de 80 m2 habitables avec cour intérieure de 40 m2 , terrasse 8 m2 , caves et annexe vous attend dans le joli village Le Pin. La Maison principale en pierre est composée au 1er étage d'un vaste séjour cuisine avec une magnifique cheminée , un grand cellier et une salle d'eau avec toilettes. Au 2e étage se trouvent 2 jolies et grandes chambres. Au rdc nous trouvons 2 caves voutées rénovées. Un des atouts de cette jolie maison est son annexe indépendante de plus de 60m2 au sol avec possibilité de R+2. Cette annexe en pierre à rénover bénéficie de raccordements ( eau, assainissement, électricité ) déjà effectués ainsi que d'une toiture et d'huisseries neuves. elle peut s'imaginer après rénovation , en maison d'amis, en projet locatif saisonnier (ou annuel ) sans désagrément car 2 entrées bien distinctes possibles ou en agrandissement de la cour intérieure avec la création d'un bassin. De nombreuses possibilités ... Un vrai et rare potentiel pour cette maison à seulement un quart d'heure d'Uzès ! Ideally located 15 km from Uzès and 12 km from Bagnols-sur-Cèze, this charming village house of over 80 m² of living space with a 40 m² inner courtyard, 8 m² terrace, cellars, and annex awaits you in the lovely village of Le Pin. The main stone house consists, on the first floor, of a spacious living room with a magnificent stone fireplace, a large pantry, and a bathroom with a toilet. On the second floor, there are two beautiful and large bedrooms. On the ground floor, there are two renovated vaulted cellars. One of the assets of this lovely house is its independent annex of over 60 m² on the ground with the possibility of adding two more stories. This stone annex, in need of renovation, already has connections (water, sanitation, electricity) as well as a new roof and new windows. After renovation, it could be imagined as a guest house, a rental project, or an extension of the inner courtyard with the creation of a pool. This house has real and rare potential ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Fabregue EI (ID 82778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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