Maison à vendre - 3 pièces - 88m2 - Gien (45500)

Maison 3 pièces 88 m²

155 000,00 €1 761,00 € / m²

À propos

En centre ville de GIEN je vous propose d'acquérir cette maison en parfait état. Ce joli bien vous fera profiter d'une vaste terrasse avec piscine idéalement exposée sans vis à vis, car nous sommes mitoyen sur un côté. Au rez-de-chaussée s'offrent à vous: Entrée avec placards intégrés; Un lumineux séjour de 26m² avec cheminée, sur l'arrière côté terrasse une cuisine aménagée et équipée de 11m²; Un cellier / buanderie donnant en sous partie à une double cave. A l'étage vous serez accueillis par le palier qui vous donnera accès à deux belles chambres de 14 et 13m²; Une salle d'eau avec wc et de deux greniers pouvant faire office de dressings. La surface habitable de ce beau bien est d'environ 90 m². Les dépendances vous permettront de profiter d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec porte motorisée, sans oublier un espace atelier. De plus vous apprécierez un espace couvert pour vos repas de famille ou amis pour le week-end ou les vacances. Le DPE est en (E) chauffage centrale au Gaz de ville, idéal pour le passage en pompe à chaleur, chaudière à réviser, double vitrage, taxe foncière 1189€. Le tout sur un terrain clos de 917m² dans un quartier prisé. Il s'agit d'un bien rare, à visiter au plus vite!!! Contactez Alexandrine BISSET au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113494) et ********@*****.**. Honoraires TTC charge vendeur. /

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »