Maison à vendre - 30 pièces - 600m2 - Montcaret (24230)

Maison 30 pièces 600 m²

1 110 000,00 €1 850,00 € / m²

À propos

Lot de six maisons plain-pied neuves Normes PMR avec garantie décennale Localisation : À 1 heure de Bordeaux À 20 minutes de Saint-Émilion À 30 minutes de Libourne À 35 minutes de Bergerac Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate Description des maisons : Six maisons plain-pied neuves de 120m² chacune, prêtes à emménager Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020 Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties) Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m² (parfait pour les barbecues) Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m² Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée Trois belles chambres par maison Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre WC suspendu Confort et sécurité : Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Normes et équipements : Électricité et assainissement (microstation) aux normes Volets électriques VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : Normes PMR, un atout non négligeable Sécurité et confort garantis Environnement calme et agréable Opportunité d'investissement : Prix d'achat total : 1 110 000 € Revenu locatif total mensuel : 5 700 € (6 maisons x 950 €) Revenu locatif total annuel : 68 400 € Rentabilité annuelle brute : 6,16 % Ces six maisons représentent une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement sérieux sans soucis. Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »