Maison à vendre - 8 pièces - 172m2 - Cudos (33430)

Maison 4 chambres - double garage - piscine et jardin

435 000,00 €2 529,00 € / m²

À propos

En exclusivité à moins de 10 minutes de la charmante ville de BAZAS. Sur la commune de CUDOS, village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de 179m2 sur une parcelle de plus de 5000m2. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 7m2, d'une cuisine indépendante et équipée de 16m2 avec accès sur un cellier de 10m2, d'un spacieux et lumineux séjour de 53m2 avec insert bois et d'une véranda de 16m2. Côté nuit, 3 belles chambres (d'environ 12m2), une salle d'eau et un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert un bureau, un WC et une quatrième chambre de 12m2. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine 9x4 chauffée, d'un double garage et d'un cellier (46m2). Vous serez séduit par un magnifique parc arboré divisé en plusieurs espaces (potager, verger, poulailler, bassin) et vous pourrez également prévoir des parties de pétanque. Venez découvrir ce petit havre de paix sans attendre ! DPE C - GES C Budget 435 000 euros (honoraires inclus de 15 000 euros charge acquéreur). Soit 420 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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